浑河是沈阳的母亲河。风水上说“以水为财”。在明清两代，沈阳人若想买到外地产的粮食和丝绸等生活日用品，基本上是依靠浑河的水路运输来实现。经济的流通和水的流动是一致的，运输的繁荣带来了港口的兴起和商业的聚集。沈阳古称“盛京”，“盛京八景”中有一景叫做“浑河晚渡”，可以想象当时千舸竞流之宏状。碰巧的是，沈阳当地营业机构颇多的商业银行叫做“盛京银行”，并已在天津开立分行。

 近些年来，沈阳借着世界园艺博览会和奥运会足球分赛场之东风，大力整治环境卫生，拆除排污严重的烟囱和工厂，并对浑河进行了综合治理。一时间，浑河两岸杨柳依依，清水涟涟，舟楫泛泛，行人陶陶，并缀以白色风力发电机，一派绿色环保的江南风光。当然，扎人眼球的还有矗立在浑河两岸的一栋栋高楼大厦，有的已经完工，有的还在风风火火的建设中。浑河经过和平区和长白地区，自然形成一个横倒的“S”形，颇似上海黄浦江边的陆家嘴地区。而浑河的北面属于沈阳的老城区，南面属于新区，地理上也有些相似。浑河南岸的新区本是农田，现在随着城市的扩张，农田变高楼，农民成城民。沈阳目前房子的均价在4000/米左右，处于最繁华的市中心需10000/米以上。在浑河南岸的和平区，万科搞了个万科城，规模宏大，目前的均价是5000/米左右，而此处到老市区太原街等商圈，若自己驾车只需要20分钟。碧桂园也在浑河旁边拿了地，整了个银河城，据说开盘之日还有国际明星靓影惊现。碧桂园的设计属于众星拱月型，中间是别墅，外面一圈是高层住宅区。别墅的价格从5000到8000/米不等，外圈的高层则4000/米左右，从此处去市区自己驾车也只需20分钟。结果，碧桂园集团突然有人驾鹤西去，外圈的高层还是只建了个框架，烂尾了半年至今。此外，河畔新城、新世界花园和浦江苑等一批房产也纷纷在浑河两岸如雨后春笋般崛起。浑河流域的市场大体分为四个板块：洪新城板块、长白新城板块、浑南板块和棋盘山板块。棋盘山板块主打别墅，紧靠世界园艺博览会会址棋盘山国际风景旅游开发区，此处前往市区自己驾车也只需40来分钟，别墅的价格则在10000到4000/米不等。据说沈阳在浑河南岸还要搞个“长白岛”，将其建设成集人居、科技、商贸、生态、休闲和旅游等于一体的现代化滨水商业区，成为沈阳的“陆家嘴”。

 当前，长三角和珠三角的经营成本在逐渐上升，很多企业都在寻求更为便宜的经营地，浑河两岸的广阔区域将成为“长三角”、“珠三角”和世界五百强滚滚资本创造价值的伊甸园。本着“全球金融、地方智慧”的汇丰银行在沈阳的繁华地带设有营业网点，而你若不在汇丰银行，就必在星巴克了，抑或在洲际酒店或万豪或凯宾斯基举行会议。也可以在闲暇时候，在繁华的两大步行街太原街和中街逛逛，如果钱包够鼓，可以顺便买些阿玛尼、D&G、巴宝莉或古奇。四大会计行之一的毕马威已经在沈阳建立分所，是否已经看准沈阳潜在的商机，为客户带来卓越服务。沈阳第一条地铁也将在今年年底进行试运营，明年正式投入使用。但是，地铁沿线的房价并未因此而大涨，而是表现得很温和。大街小巷也见不到上海房产中介扎推招揽生意的景象，其中可见外来人口不是很多，流动性缺乏，房产交易不旺盛。从这个现象上讲，沈阳将浑河南岸建设成北方“陆家嘴”还有很长的路要走。